Información del Proyecto

El Plano de Comunidad de los Barrios del Centro de la Ciudad ocurrirá en las siguientes seis fases:

1. Descubrimientos de Pre-Estudio Intensivo (Charrette) - En esta fase, el equipo del Consultor aprende todo sobre el área de Plan de Comunidad, incluyendo sus aspectos físicos, económicos, regulatorios, y políticos a través del análisis en el campo, la revisión de documentos regulatorios existentes, y reuniendose con el personal de los varios departamentos de la Ciudad, agencias, y los que tienen intereses en el area. La información se compila en varios informes, carteles, y presentaciones en PowerPoint, y es presentada al Comité Asesor del Plano de Comunidad de los Barrios del Centro de la Ciudad (DNCPCAC) y a la comunidad, durante varias reuniones públicas y talleres. 

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Esta fase se concluirá a principios de Mayo del 2010. 

2. Pre-Estudio Intensivo de Diseño - En esta fase, la información y las opiniones recibidas durante la fase anterior de Investigación se traducen en forma física y las recomendaciones preliminares de política del proyecto durante un Pre-Estudio Intensivo de una semana.

El proceso del Pre-Estudio Intensivo es un método que incluye la participación pública que reune a todos los interesados (oficiales municipales, diseñadores, comerciantes, y miembros de la comunidad) por varios días, en el cual, todos con un interés de cualquier tipo, participan directamente con el equipo del plan para desarrollar y repasar las ideas sobre el proyecto. El proceso del Pre-Estudio Intensivo es completamente interactivo y repasa cada uno de los componentes del plan desarrollados simultáneamente, atendiendo a los problemas y necesidades propuestas por los varios participantes. El Personal de la Ciudad está involucrado a lo largo del Pre-Estudio, para atender y facilitar información sobre las propuestas de las personas o grupos que necesitan ser oídos en cualquier asunto particular. De esta manera, la regeneración de las preguntas son continuas e inmediatas, manteniendo alejados los resultados improductivos o impropios de desarrollarse. Al final de cada día, el equipo del plan resume lo que el Equipo del Plan, el Personal de la Ciudad y los participantes estudiaron, lograron, y decidieron ese día, para revisión y comentario por la comunidad.

El Pre-Estudio Intensivo de Diseño ocurrirá del 10 de Mayo hasta el 15 de Mayo del 2010.

3. Conclusiones del Pre-Estudio Intensivo (Charrette) - La intencion de esta fase es compilar, describir, y analizar las varias estrategias, listas, ideas ilustradas, métodos, resultados deseados, códigos, y medidas de aplicación producidas durante el Pre-Estudio Intensivo, refínandolos cuanto sea necesario y entregando todos los materiales para revisión por la Ciudad, el DNCAC, y el público.  Esta Fase enfoca en producir cualquier refinamiento a cualquiera de los diagramas, los dibujos, los memorándos, etc., que se utilisarán en el documento del Plan Específico. El Consultor presentara al Comite Asesor de la Comunidad del Corredor Fulton (FCSPCAC) y al Comite Asesor de la Comunidad de los barrios del centro de la ciudad, (DNCPCAC) la visión, recomendaciones de la política a seguir, y medidas de aplicación que se generaron en los Pre-Estudios Intensivos.

Los Comites Asesores de la Comunidad (CACs) daran su opinion final antes que el equipo del consultor inicie el documento para el Plan de los Barrios del Centro de la ciudad.

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Conclusiones del Estudio Intensivo (Post Charrette) ocurrirán en Junio del 2010.

4. Preparación del Plan de la Comunidad - En esta fase, el documento de Plan de Comunidad se compila a través de la generación de varios documentos preliminares sucesivos. 

El Plan de Comunidad de los Barrios proporciona lo siguiente: 

• La definición de la política para el área del Plan para los Barrios del Centro de la ciudad, incluso un acuerdo de los derechos públicos y los derechos privados, con un énfasis fuerte en proteger los objetivos de desarrollo de la comunidad;
• Calibrar los medios de implementación para los Barrios del Centro de la ciudad;
• Un Código basado en Formularios que se estructuran para con el tiempo ser extensibles, y que puedan calibrarse a las varias circunstancias del barrio.

 El Equipo del Consultor empezará a trabajar en el Plan de la Comunidad de los Barrios del Centro de la ciudad en Julio del 2010 y tendrá un primer proyecto listo para la revisión por el Comite Asesor de la Comunidad en Septiembre del 2010.

5. Revisión Ambiental - Esta fase se dedica a generar el Informe de Impacto Ambiental (EIR) y la Declaración del Impacto Ambiental (EIS) para cumplir con los requisitos legales de la Calidad Ambiental de California (CEQA) y con los requisitos legales de la Protección del Ambiente Nacional (NEPA), avaluando el impacto posible al medio-ambiente al combinar el Plano de la Comunidad /el Plano Especifico/ y el Código de los Barrios en los proyectos.    

El Aviso de Preparación se llevará a cabo en Febrero del 2011, con el documento preliminar listo para Revisión Pública en Octubre del 2011.

6. Audiencias Públicas y Adopción del Plano - Esta fase es para procesar el Plano final de la Comunidad y los Informes Ambientales (EIR/EIS) a través de audiencias públicas y la para procesar la adopción y consiste en una serie de talleres y audiencias con el Comite Asesor de la Comunidad de los barrios del centro de la ciudad DNCAC, la Comisión de Planificación, la Comisión de Preservación Histórica, y el Concejo de la Ciudad. Esta última revision sera el Plano de la Comunidad adoptado con los Informes Ambientales EIR/EIS.

El proceso de Adopción se fija para empezar en Marzo del 2012 con último adopción del Plano de Comunidad de los Barrios del Centro de la Ciudad que ocurrira en Junio del 2012.